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近日一位22年入学的家长
小狮子娟儿哒在家长帮论坛里提出一个话题“后悔入金陵小学仙林湖学区房，万置换学区房，赤壁路加29中/天正/凤凰花园城哪个更适合？”看完小编编深感焦虑啊，18年幼升小这才刚刚开始，22年幼升小家长已经愁起来学区房了~家长帮帮友
小狮子娟儿哒原帖如下：宝宝22年上小学。说多了都是泪，本人在年就有机会买的，但是当时对学区房不够了解，就买了金陵小学仙林湖那边的房子，后面了解了学区房后悔的我肠子都青了。现在考虑把仙林那边卖了再买学区房，无奈钱包紧张，要五折首付，贷款利率上浮20，哭死了。浪费了三成和利率优惠的机会。
话不多说，入正题！
问题1：卖完还完贷款加手头剩的大概只有万，是不是最多考虑万的学区？
问题2：本来打算赤壁路和二十九中的，现在又纠结是不是考虑天正凤凰花园城，三牌楼还有南师附小，最大的问题就是单学区，想问这样的话是不是在要在娃三四年级卖房重新买呢？折腾点不怕有没有其它风险求解释。
问题3：大家觉得买赤壁路和二十九中合适还是天正凤凰花园城合适呢？
问题4：我仙林房子今年9月拿房办完证卖掉估计要年底了。是不是到时候学区房又一波上涨？
热心的粑粑麻麻们纷纷给出自己的建议！
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直接考虑中学家长帮帮友
烦躁的入学发表观点：1、仙林其实挺看好的，冲冲仙外这些民办呗。
2、工薪阶层，个人比较倾向于直接考虑中学，29中和科利华，小学不太差就好，真的是学校、孩子、家长三分天下的感觉，家长负责，小学校内知识有多难？从现在就好好培养孩子性格比什么都重要。
家长帮帮友
plaxu发表观点：楼主，你知道天正或者汉江路的家长，到了四年级以后，对于单学区是多么焦虑啊？稍不留神就是8中、29中、致远张着血盆大口虎视眈眈地等着到碗里来。即便是芳草园，到了四年级换或者买树人的学区房已经成了标配了。
虽说会有台面下的选拔，但是能难保其他的家长不举报么？殊不见每年都有多少重点中学提前签好协议承诺书向社会公开，有的学校提前收材料，后来被举报后又停止了。初中学区房的重要性日渐突出！
如果您家小朋友就奔着南外去，我强烈建议您考虑天正或者凤凰花园城小学，冲外数量相对于其他二三线小学有优势。但是其实家长都知道，光凭学校的校本课程，不上任何培训班，裸冲南外的可能性几乎为零啊！！！所有冲南外的哪个不是靠校外机构拼命盘出来的。
如果您想4年级再调整的话，除非银子多，那是好事，可以慢慢挑，慢慢装修；如果都是工薪阶层，请记得在三下考虑看房、四上卖掉天正再购入单初中学区房，立刻要转户口。四上到四下阶段要在天正附近租一套像样的房子临时过度，然后三个月装修，一年散味道，五年级基本不能入住，要防止装修污染，六年级最后一年又开始忙搬家，忙孩子小升初……
过程的艰辛和繁琐可想而知。供参考。
静观其变！两年后再考虑！家长帮帮友
进取不思发表观点：楼主，你家22年才上学，2年后看，完全来得及，为什么呢，你觉得学区房从3万翻番到6万还能再翻一下不？拉力琅现在的价格还能再翻不？你要买拉力琅，还能暂时算硬通货但是所谓二线学区的排名变化你也是看到的，3年变得连妈都不认识了。个人建议，如果觉得地处偏远，可以优先考虑居住价值，顺带考虑学区价值。
家长帮帮友
空空lan发表观点：我觉得你可以等房子满两年时候再考虑置换，一来是现在买房政策不好，没满两年卖不上价格，二来两年时间也可以看看小学排名有什么变化和趋势，正常新房是比老房子涨的多的，除了特别好的学区，到时候换也没问题。你16年买仙林湖也涨了不少吧，不存在后悔！
家长帮帮友
馨儿发表观点：现在是学区房旺季，干嘛挑这个时间买，你家这个时间不着急的，慢慢挑。而且过去这一年学区房涨幅太大，感觉后面一年涨价空间有限。
在不影响生活质量的前提下给娃最好的家长帮帮友
陆暮升发表观点：如果手头的钱最多只有万，万的房子肯定买不了，中介费，契税都算算，最多够万总价的房子，后期小孩各种辅导班也得留钱，还要综合考虑下后期收入情况，能不能承受的了这个压力。
你说的赤小加29和凤凰花园城的房子左右的房源现在很少，如果到今年年底的话，那就更不好说了，想换学区房的话，等手头的房子卖掉之后，到时候再看情况决定买哪吧，这段时间可以先大概了解下。
家长帮帮友
teresat发表观点：最多买多少钱的房子是根据家庭收入来的，你拿贷款计算器算一下每个月还的钱能不能应付正常生活，在可以正常生活的前提下贷越多越长越好。
粑粑麻麻们为了娃能上好学校真的是操碎了心，不过好在这位家长距离入学还有几年的时间，可别给自己太大压力哦~
有经验的家长也可以在文章底部留言，给这位妈妈支支招哦！
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